Immobilien Konzog - Regensburg
Objektbeschreibung

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Alle Objekte (ohne Baugrund) - Objekt-Nr. 3026

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Sanierungsbedürftiges EFH mit Garage

Zimmer keine Angabe
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche ca. 822 m²
Kaufpreis 735.000 €
Garten

Objekttyp Haus
Provision Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr im Erfolgsfall für den Käufer 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Die Gebühr wird fällig bei notarieller Beurkundung. Bei gewerblichen Käufern gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt..

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus BJ 1934 mit 2 Garagen und Gartengrundstück. Das Grundstück liegt am Hang und ist teilweise terrassiert.

Die Ausstattung ist sehr einfach und technisch nicht mehr auf aktuellem Stand.

- Haus ursprüngliches BJ 1934 - später teilmodernisiert
- Öl-Zentralheizung BJ 1974

Es empfiehlt sich ein Abriss und eine Neubebauung, um die Fläche optimal auszunutzen.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage ausführlichere Informationen und vereinbaren bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns dafür noch Ihre vollständige Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energiebedarfswert: 181,1 KWh(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieausweis vom 28.10.2021
BJ Energieträger: 1974

Verfügbar im Sommer 2022.

Lage

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig in Zentrumsnähe von Lappersdorf. Hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle, Schulen, Freizeitmöglichkeiten teilweise fußläufig in nur 2-3 Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr (BAB 93, B 16). Die Altstadt von Regensburg ist nur ca. 10 Minuten entfernt.