Immobilien Konzog - Regensburg
Objektbeschreibung

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Objekt-Nr. 2091 (1/506)

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Grundstück für Neubau-Architekten-Villen in Regensburg-West

Zimmer keine Angabe
Grundstücksfläche 380 m²
Kaufpreis 585.000 €
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Objekttyp Baugrund (Wohnen)
Baujahr 2019
Provision Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr im Erfolgsfall für den Käufer 3,57 % aus dem Kaufpreis für Grundstück ohne Planungsleistung inkl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Die Gebühr wird fällig bei notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung

Planung:
Die modernen und sehr exklusiven Wohnhäuser im Mid Century Stil liegen erhöht auf einem Hanggrundstück mit fantastischer Aussicht auf Regensburg bis hin zu den Winzerer Höhen. Nach hinten liegen ruhige Terrassen mit schönem Blick auf Gartengrundstücke mit altem Baumbestand.

Auf drei Etagen bieten die Anwesen einen perfekten Grundriss - auf Wunsch auch mit Lift und barrierefrei, ganz nach den Vorstellungen des Kunden.

Die Villen stellen die perfekte Symbiose zwischen einer altersgerechten, leicht zu verwaltenden und eigenständigen Stadtimmobilie dar. Alle Vorteile einer Penthouse-Wohnung und eines großzügigen Einfamilienhauses finden sich hier vereint.

Beide Immobilien werden direkt aneinander angrenzend "side-by-side" errichtet.

Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 220 m² zzgl. der Terrassenflächen, die Grundstücke werden voraussichtlich jeweils ca. 380 m² groß sein. Insgesamt gibt es pro Haus 4 Stellplätze (2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze). Von der Garage aus gelangt man direkt in die Wohnräume in den oberen Geschossen. Große Fensterflächen lassen die Gebäude leicht und transparent erscheinen dabei geben sie einen großzügigen Blick Richtung Stadt bzw. auf alten Baumbestand frei.

Verkauft werden die Grundstücksparzellen inklusive der Architektenleistung, die getrennt vertraglich fixiert werden. Die Bauleistung wird über einen gesonderten Vertrag geregelt. Nach Bedarf steht Ihnen der sehr erfahrene und preisgekrönte Architekt für das gesamte Projekt beratend zur Seite.

Auf Wunsch ist ebenfalls der Erwerb des gesamten Grundstückes möglich, dafür liegt die Planung einer exklusiven Poolvilla vor. Es handelt sich dabei um ein Planungsbeispiel, selbstverständlich können Kundenwünsche mit eingebracht werden.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen Exposéunterlagen und stehen Ihnen für ein ausführliches, persönliches Beratungsgespräch mit dem Architekten zur Verfügung. Dafür benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Nachricht.

KfW 55 Haus
Die Immobilien befinden sich in der Planungsphase - der Energieausweis liegt noch nicht vor.



Lage

Das Grundstück in Regensburg-Dechbetten wird inklusive einer genehmigten Planung für 2 moderne Side-by-Side Häuser (je ca. 380 m²) bzw. eine luxuriöse Poolvilla (ca. 760 m²) angeboten.

Es liegt innerhalb eines gewachsenen und grünen Wohngebietes mit bester Nachbarschaft im Regensburger Westen - Stadtteil Dechbetten. An die Innenstadt, Universität und Klinikum besteht eine sehr gute Anbindung. Die Lage ist sehr begehrt aufgrund ihrer guten Nähe zur Innenstadt und den Parkanlage entlang der Donau.