Immobilien Konzog - Regensburg
Objektbeschreibung

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Alle Objekte (ohne Baugrund) - Objekt-Nr. 3024

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Sanierungsbedürftiges EFH mit Garage in Lappersdorf

Zimmer 5
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche ca. 889 m²
Kaufpreis 795.000 €
Garten

Objekttyp Haus
Baujahr 1930
Provision Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr im Erfolgsfall für den Käufer (Verbraucher) 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Die Gebühr wird fällig bei notarieller Beurkundung. Bei gewerblichen Käufern gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt..

Objektbeschreibung

Großes Hanggrundstück mit sanierungsbedürftigem, kleinen Einfamilienhaus inkl. Garage. Die Immobilie wurde 1961 erweitert und ist teilweise modernisiert. Die Ausstattung entstammt jedoch größtenteils dem Jahr 1961.

Es empfiehlt sich ein Abriss und die Errichtung eines technisch und energetisch hochwertigen Neubaus, um das Grundstück effektiver zu nutzen.

Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.

Frei nach Vereinbarung.

Lage

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig in Zentrumsnähe von Lappersdorf. Hervorragende Instrastuktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten teilweise fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr. Die Altstadt von Regensburg ist nur wenige Minuten entfernt.