Immobilien Konzog - Regensburg
Objektbeschreibung

Aktuelle Angebote

Alle Objekte (ohne Baugrund) - Objekt-Nr. 1342 (1/510)

zurück zur Ergebnisliste


Erstbezug - Exklusive Maisonette-Wohnung auf dem Unteren Wöhrd

Zimmer 5
Wohnfläche 213 m²
Kaltmiete 2500 €
Nebenkosten 350.00 €
Unterer Wöhrd
Alle 8 Bilder ansehen

Objekttyp Wohnung
Baujahr 2017
Provision Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug - Die großzügige Maisonette-Wohnung verfügt auf ca. 213,5 m² über eine sehr hochwertige Ausstattung - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaft/Büro und großer Wohnbereich mit offener Küche.
Sie ist Teil eines 2-Parteienhauses innerhalb einer sehr exklusiven Anlage zwischen Altstadt und idyllischem Donauufer. Im Mietpreis enthalten ist ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung:

- Fliesenböden in Solnhofener Optik und Holzoptik in allen Räumen
- Anschlüsse für Kochinsel vorhanden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- 2 Bäder (1x Wanne und Dusche, 1x Dusche)
- Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Große Terrasse nach Süd-Westen
- Kleiner Südbalkon
- Fußbodenheizung
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Großes Kellerabteil
- 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus (weitere Stellplätze in der TG können auf Wunsch angemietet werden)

Bezugsfertig ab dem 01.02.2018

Dieses Angeobt ist für den Mieter provisionsfrei.

Haustierhaltung nach Absprache.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage ausführlichere Informationen und vereinbaren bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns dafür noch Ihre vollständige Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energiebedarfswert: 57,6 KWh(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis vom 11.12.2017
Baujahr Energieträger: Fernwärmeanlage 2014

Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften. Auf Wunsch können in der Tiefgarage der Wohnanlage weitere Stellplätze angemietet werden.


Lage

Toplage auf dem Unteren Wöhrd in fußläufiger Entfernung zur Altstadt. Beste Infrastruktur und hoher Freizeitwert.
Die Donauinseln sind aufgrund ihrer idyllischen Lage im Fluss und ihrer Nähe zu Stadtamhof und Altstadt sehr beliebt. Zahlreiche Badebuchten, Grünanlagen mit Spazierwegen, Cafés und Biergärten befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig gelangt man über die Wöhrdstraße in wenigen Minuten zum Donaueinkaufszentrum und zu weiterführenden Straßen Richtung BAB, Gewerbepark, Universität und Klinikum.
Die Infrastruktur, auch für Familien, ist hervorragend. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige hundert Meter entfernt. Außerdem bieten sich durch nahe gelegene Spielplätze, Sportanlagen, Freibad und das umfangreiche Kulturprogramm in der Altstadt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.