Immobilien Konzog - Regensburg
Objektbeschreibung

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Alle Objekte (ohne Baugrund) - Objekt-Nr. 1353 (1/534)

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Charmanter Altbau - renoviertes Büro in der Innenstadt - 4 Stellplätze

Zimmer 5
Büro/Praxisfläche 123 m²
Kaltmiete 1360 €
Nebenkosten 300.00 €
Grundriss
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Objekttyp Bürofläche
Provision Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die helle und frisch renovierte Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Auf ca. 123 m² Fläche verfügt sie über 5 Räume, 1 Küche und 1Toilette mit Handwaschbecken.

Im Innenhof hinter dem Haus werden 4 Außenstellplätze mitvermietet. Im Keller steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.

Bisher war in den Räumen eine Versicherungsagentur untergebracht.
Die Immobilie ist nicht barrierefrei - ein Lift ist NICHT vorhanden.
Eine langfristige Anmietung wird bevorzugt - vorzugsweise Planungsbüro/Steuerberater/Anwalt/Psychologe o.ä. Berufsgruppe.

Ausstattung:
- Echtholzdielen und Fischgrätparkettböden -frisch abgeschliffen
- viele historische Details
- Geräumige und helle Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit
- Moderne Toilette
- Überraumhöhen
- Kellerraum (25 m²)
- 4 Stellplätze im Hof hinter dem Haus (EUR 50,00/Stellpl.)

Energieausweis:
Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a)
Verbrauchserfassung Heizung und Warmwasser: 156 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Elektroenergieverbrauch: wird nachgereicht

Kaution:
3 Nettomonatsmieten

Bezug:
01.04.2019




Lage

Verkehrsgünstige Lage im Regensburger mittleren Stadtosten - Nähe Ostentor - mit hervorragender Anbindung über die Weißenburgstraße (B 15) an das Donaueinkaufszentrum, Universität, Klinikum und die Anschlussstellen der BAB 93 und 3.
Das Altstadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestelle Weißenburgstraße, die von allen relevanten Stadt- und Landbuslinien angefahren wird, befindet sich direkt vor dem Haus.

In der näherem Umgebung befinden sich außerdem mehrere Schulen sowie neu erreichtete und hochwertige Wohnquartiere.