Immobilien Konzog - Regensburg
Objektbeschreibung

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Alle Objekte (ohne Baugrund) - Objekt-Nr. 1358 (1/562)

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Gemütliche 3,5-Zi.-Whg. mit Atelierdachfenster im Herzen der Altstadt

Zimmer 3
Wohnfläche 97 m²
Kaltmiete 1115 €
Nebenkosten 242.50 €
Wohnzimmer
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Objekttyp Wohnung
Provision Für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung (4. OG - KEIN LIFT) befindet sich im Herzen der Altstadt nur 1 Gehminute vom Dom entfernt. Das kleine Mehrparteienhaus wurde erst vor zwei Jahren umfangreich saniert und bezaubert mit historischem Ambiente. Die Ausstattung ist sehr modern und hochwertig.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man gleich in die geräumige Essdiele mit offener Küche, die durch ein eindrucksvolles Atelierfenster im Dach belichtet wird. Auf den knapp 100 m² gibt es außerdem ein schönes Wohnzimmer mit Domblick und Blindtreppe, einen kleinen Zwischenflur mit Bad (innenliegend mit Wanne + Dusche) und zwei Schlafzimmer.

Die vorhandene Einbauküche (ca. 2,5 Jahre alt) kann für ? 1.500,00 VB abgelöst werden.

In der gesamten Wohnung ist massives Eichenparkett in Fischgrätoptik verlegt, außerdem finden sich überall historische Details wie Dachbalken und Türen aus dem Baujahr.

Bitte beachten Sie, dass kein Lift und kein Stellplatz vorhanden sind. Die Vermieter wünschen sich einen berufstätigen Mieter, Anfragen von WGs können leider nicht bearbeitet werden.

Bezug ist ab Ende November möglich.

Ausstattung:
- Echtholzparkett aus Eiche in Fischgrätmuster
- Bad mit Wanne, Dusche und moderner, hochwertiger Sanitärausstattung
- Stiltüren
- Historische Elemente wie Original-Türen und Balken
- Esszimmer mit offener Küche
- EBK zur Ablöse (? 1.500,00) ? ca. 2 Jahre alt
- Eindrucksvolles Atelierdachfenster
- Dachschrägen mit Gaubenfenstern
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum mit Stromanschluss für E-Bikes
- Gegensprechanlage
- Hausmeisterservice (in Nebenkosten enthalten)
- KEIN LIFT! KEIN STELLPLATZ


ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich aufgrund von Ensembleschutz in der Altstadt

BEZUG:
01.12.2019

FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Regensburger Altstadt Nähe Dom, Neupfarrplatz und Gesandtenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu kulturellen Veranstaltungen und vielfältige Gastronomieangebote mit herrlichen Außensitzplätzen verstehen sich in dieser Toplage von selbst.

Bahnhof und Bushaltestellen (Altstadtlinie, Albertstraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund von Lage und Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung idealerweise für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sind.