Immobilien Konzog - Regensburg
Objektbeschreibung

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Objekt-Nr. 2095c (1/549)

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Villa der Superlative mit Lift auf Parkgrundstück

Zimmer keine Angabe
Wohnfläche 500 m²
Grundstücksfläche ca. 3340 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Lift
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Objekttyp Einfamilienhaus
Provision Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr im Erfolgsfall für den Käufer 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Die Gebühr wird fällig bei notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Villa mit ca. 500 m² Wohnfläche verfügt über eine sehr exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
- Hochwertige Böden aus Stein, Steingut (Buchtal) und Fliesen
- 2 Küchen inkl. Markengeräteausstattung
- Lift in alle Etagen (barrierefrei!)
- 2 lux. Bäder (1 Versace und 1 weiteres Bad)
- Kamin mit Sims und Säulen aus Marmor
- Mehrere Sonnenterrassen
- Spa mit Schwimmbad, Sauna und Fitness
- Rustikaler Weinkeller + Partybereich
- 3 Garagen + Stellplätze
- Modernste Energietechnik mit Erdwärme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- BUS + Alarmanlage
- Großes Parkgrundstück mit 2. Baumöglichkeit
u.v.m.

Einliegerwohnung möglich. FREI NACH VEREINBARUNG!

Heizung:
Erdwärmeheizung, 5 Kernbohrungen, 99 m

Energieausweis:
Energiebedarfswert 27,5 kWh (m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, BJ 2008, Energieklasse A+


Zum ca. 2.600 m² großen Baugrundstück gehört zusätzlich eine ca. 740 m² große Grünfläche, die gärtnerisch angelegt und in das Gesamtgrundstück integriert worden ist. Insgesamt besitzt das Grundstück eine Größe von ca. 3.340 m².

Es besteht eine 2. Baumöglichkeit.


Lage

Ruhige Südhanglage in östlicher Stadtrandgemeinde - nur ca. 10 Autominuten in die Innenstadt.