Immobilien Konzog - Regensburg
Objektbeschreibung

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Alle Objekte (ohne Baugrund) - Objekt-Nr. 3037

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Familienfreundliche DHH im Stadtwesten - Freiwerdend!

Zimmer 5
Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche ca. 153 m²
Kaufpreis 898.000 €
Ruhige Lage

Objekttyp Doppelhaushälfte
Baujahr 2011
Provision Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr im Erfolgsfall für den Käufer 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Die Gebühr wird fällig bei notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung

Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Terrasse mit schön eingewachsenem Garten, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Familienbad sowie Studio mit Dachterrasse im DG.

Voll unterkellert mit Zugang zur Tiefgarage - im Preis inbegriffen sind 2 Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Grundstücksfläche ist zzgl. von Anteilen aus Gemeinschaftsflächen.

Ausstattung:
. Eichenparkett
. Fliesen
. Teppichboden im Studiobereich
. Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, elektrische Geräte von Siemens, Abluftdunstabzug von Gutmann etc.
. Großzügiges Familien-Bad mit Wanne und Dusche
. 3 Schlafzimmer
. Großer Studiobereich mit Dachterrasse
. Sonnige Gartenterrasse mit Glaspergola und elektr. Markise
. Kunststofffenster
. Innentreppe aus Buche massiv
. Wandheizkörper
. Fußbodenheizung im Bad
. Elektrische Rollläden
. SAT-Schlüssel (Kabelanschluss vorhanden)
. Eingefriedeter Garten mit aufwendiger Bepflanzung
. 2 Tiefgaragenstellplätze mit Platz für Fahrräder mit Zugang zum Keller
. Voll unterkellert
. Mülltonnenhäuschen

Frei nach Vereinbarung - noch im Sommer einziehen!

Energiewert:
Energiebedarfswert 75 kWh(m²a), Energieklasse B, BJ Energieträger 2011, wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus Hackschnitzel und Wärme aus Solarkollektoren

Gerne übersenden wir Unterlagen inkl. Grundrisse und weiterer Informationen nach Übermittlung von Adressedaten und Telefonnummer sowie nach einem persönlichen Beratungsgespräch.


Lage

Top-Lage im Stadtwesten! Familienfreundlich und mit bester Infrastruktur und ÖPNV! Sehr gute Anbindung an Universität und Klinikum.

Das ruhige und grüne Stadtviertel ist besonders bei Familien wegen seiner Spielplätze, guten Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragenden Anbindung an die Altstadt sehr beliebt. Gleichzeitig erreicht man in nur wenigen Minuten ausgedehnte Parkflächen entlang der Donau mit seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert!