Ihre Suche: Alle Objekte (ohne Baugrund)

Zurück zur Angebotsliste

FREI - Repräsentative Büroflächen in Jugendstilvilla - Nähe Altstadt und Allegürtel

Objekt-Nr: 1383

Details Bilder Anfrage

Gesamtfläche

1050 m²

Zimmer

0


Kaltmiete

11500 €€
Objektbeschreibung

Exklusive Büroflächen in Bestlage! Das sehr repräsentative Anwesen befindet sich auf einem herrlichen Parkgrundstück ganz in der Nähe der historischen Altstadt.
Die Jugendstilvilla aus dem Jahr 1907 ist erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert worden. Zuletzt wurden die Gewerbe- bzw. Büroeinheiten, die auf mehreren Etagen liegen, von einer Steuer-/Wirtschaftsprüferkanzlei und davor von einer Firma für App-Entwicklung genutzt.

Die Haupteinheit mit Entreé und Büros verfügt noch über die beeindruckende historische Originalausstattung mit Jugendstilelementen und ist ca. 540 m² groß. Daneben befinden sich ca. 345 m² Büroflächen in den Dachetagen sowie ca. 165 m² Büro- und Nutzflächen im UG mit Tageslichtfenstern.

Für Mitarbeiter sind Teeküchen sowie eine große Gartenterrasse vorhanden, die auch für Kundenmeetings oder Firmenbesprechungen genutzt werden kann.

Der Haupteingang liegt am Ende einer herrschaftlichen Auffahrt mit insgesamt neun Stellplätzen, die einzeln zur separaten Anmietung stehen. Wenige Meter dahinter gibt es einen zweiten Nebeneingang.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und nur über ein Tor zugänglich. Es ist wenig einsehbar und daher sehr diskret.

Auf Wunsch kann auch ein längerfristiger Mietvertrag abgeschlossen werden.

Die Immobilie eignet sich idealerweise für Steuer- oder Rechtsanwaltskanzleien, Notare oder Firmen aus der Beratungs- bzw. IT-Branche.

Eine getrennte Anmietung der Haupt- bzw. Nebeneinheit ist möglich - Mietpreise auf Anfrage!

Kaution: 4 Nettomonatsmieten

Die Mietpreise sind Netto-Mieten und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gerne übermitteln wir Ihnen unsere Exposé Unterlagen inkl. Grundrissplänen nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
• Parkettböden
• Historische Originalausstattung
• Steinfliesen
• Teppichböden (2. OG und DG), PVC im Tiefparterre
• Beleuchtung (teilweise)
• Moderne Bürotechnik
• Teeküche im Tiefparterre und 2. OG
• Mehrere Waschräume mit Toiletten (siehe Grundriss)
• Park-Terrasse für Mittagspause oder Besprechungen
• 9 Außenstellplätze
• Büro- und Lagerfläche im Tiefparterre
• Netzwerkverkabelung mit schnellem Internetanschluss
• Serverraum im UG

Die Immobilie ist denkmalgeschützt - daher kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage am Rande der historischen Altstadt in Nachbarschaft zum fürstlichen Alleegürtel.

In nur wenigen Gehminuten sind Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof erreichbar.

Die Anfahrt mit dem Auto erfolgt über die Ausfallstraßen Frieden-/Kirchmeyerstraße bzw. Straubingerstraße (BAB-Ausfahrt Königswiesen bzw. Regensburg-Ost).

Datenschutzhinweise

Informationspflicht

gemäß Artikel 14 EU DSGVO (Dritterhebung, z.B. über Portal)

Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogenen Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können:

Namen und Kontaktdaten des Verantwortlichen, des Vertreters des Verantwortlichen sowie eines etwaigen Datenschutzbeauftragten

Verantwortlicher:

Immobilien Konzog

Vertreten durch die Geschäftsführer:
 Brigitte Konzog

Müllerstr. 5
93059 Regensburg

Tel.:         0941-88244
E-Mail:     konzog-regensburg@t-online.de

 

Zweck der Verarbeitung und Rechtsgrundlage

Die Daten werden zur Durchführung eines:

·        Maklervertrages (mit Provision § 652 BGB/ohne Provision) oder

·        Mietvertrages (§ 535 BGB)

. Die Datenverarbeitung beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.


Kategorie der Daten

Folgende personenbezogene Daten werden erhoben und verarbeitet:

z.B. Name, Anschrift, E-Mail.


Empfänger der Daten

Die Daten werden ganz oder teilweise übermittelt an:

Vermieter, Eigentümer, Notar oder anderen Immobilienmakler (Gemeinschaftsgeschäft)


Dauer der Speicherung

Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben werden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie zum Beispiel Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen.


Recht auf Auskunft

Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre von uns gespeicherten Daten zu verlangen.


Recht auf Berichtigung oder Löschung der Daten

Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung zu verlangen.


Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.


Recht auf Widerruf der Einwilligung

Soweit die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu einem bestimmten Zweck aufgrund Ihrer Einwilligung erfolgt, können Sie diese jederzeit widerrufen; bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufes bleibt die Datenverarbeitung jedoch rechtmäßig.


Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung

Der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie jederzeit widersprechen; eine Verarbeitung erfolgt dann nicht mehr.


Beschwerderecht

Sie haben das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten rechtswidrig ist.


Datenquelle

Immobilienportal IVD24, Immobiliensout24, Immonet, Immowelt, Tippgeber


Automatisierte Entscheidungsfindung (inkl. Profiling)

Auf eine automatisierte Einzelentscheidung inkl. Profiling wird verzichtet.



Hinweis: Aus Gründen verbesserter Lesbarkeit wurde in der Regel die männliche Schreibweise verwendet. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass sowohl die männliche, als auch die weibliche Schreibweise gemeint sind.